| ケースタイプ | 基本料金 | 述べる | ||||
不動産鑑定評価 （所有価額、家賃） | 36,000 | 1. このフォームは、次の場合には適用されません。 (1) すでに法定の評価基準（都市再開発権変換評価等）や事業評価（共同開発権益分配評価事件、出来高払い評価事件等）をお持ちの方。 (2) いくつかのケースでは、ターンキー方式で価格が決定されます（例えば、所有権が明確になっていない公開会社の土地を競売するケースなど）。 (3) 価格設定や個別の処理が必要な事件（都市計画区域変更、区画収用、汚名付与事件など）。 2. この表の基本料金は以下を指します。 (1) 敷地評価：建物1棟及びその基礎。 (2) 土地評価：同一区画を使用する隣接する土地3件以内（両端を含む）。 (3) 収益型不動産：割引キャッシュフロー分析等の特別な評価方法により評価する必要があります。 | ||||
| 土地評価 | 所有価値 | 40,000 | ||||
| 家賃 | 40,000 | |||||
| 地上権 | 180,000 | |||||
| 収益型不動産 | 120,000 | |||||
| 追加のアイテム | ||||||
| (1) 確認・見積りの回数が多い方。 | ケースタイプ | 追加単価 | プラスキャップ | |||
| 土地 | ペンの数 > 3 | 2,500元/回 | 同じ用途地域の隣接土地＋上限額（24件）：6万元 | |||
| 自宅またはオフィス | 世帯数 > 1 | 3,000元/世帯 | 同一建物の上限：3万元 | |||
| 同一コミュニティ内300世帯以内の追加上限（20世帯）：6万元 | ||||||
| 同一コミュニティ内600世帯以内の追加上限（40世帯）：12万元 | ||||||
| 店 | 世帯数 > 1 | 6,000元/世帯 | 同一コミュニティ（10世帯）の追加上限：6万元 | |||
| (2) 一般収用事件。 | プロジェクトの見積もり | |||||
| (3) 調査対象の特殊な用途（ショッピングモール、飲食店等）や複数の用途地域・用途形態に応じて基準単位を別途設定する必要があります。 | プロジェクトの見積もり | |||||
| (4) 異なる評価条件（分割・合併等）の制限価格や具体的な価格をシミュレーションする必要がある。 | シミュレーション条件に応じて、基本料金の50％が項目ごとに加算されます | |||||
| (5) 複数の評価規定を利用する必要がある者。 | プロジェクトの見積もり | |||||
| (6) 紙による評価報告書を2枚以上提出する必要がある方。 | 2,000人民元/コピー | |||||
| (7) 説明会、公聴会、公聴会、裁判等への出席に協力が必要な方。 | 5,000元/回 | |||||
| (8) 敷地の評価と付属の駐車スペース。 (プロジェクトまたは個別の駐車スペース) | 8,000元/ケース | |||||
| (9) 同一の主題であっても、価格日や評価条件の変更により報告書を大幅に修正する必要がある場合（例：事例の1/2以上を差し替える場合や、評価方法を追加する場合など）変更等）変更内容に応じて追加料金が加算されます。 | 基本料金の60%～80% | |||||
| (10) 一定期間内に提出が必要な方 | ケースタイプ | プラスキャップ | ||||
1. 敷地および土地の評価（所有権価格、地代） : 10営業日以内 : 20営業日以内 | 短縮勤務の割合に応じて基本料金の30％～50％を加算させていただきます。 | |||||
| (11) その他の特別な事情（危険にさらされた高齢者の再建の権利の価値評価、裁判手続き、仲裁など）。 | プロジェクトの見積もり | |||||
| 都市再生権の変換評価 | ||||||
| 1. 鑑定料（鑑定ビザ手数料含む）の計算根拠 | ||||||
| 実施者は 3 名以上の専門鑑定士を任命することができ、各鑑定士は以下の表の基準に従って認定されます。 権利変換の基礎として選択された鑑定機関は、基本サービス料金の 30% (ただし NT$250,000 以上) の追加の選択料金を追加する場合があります。 | ||||||
| 出品方法（10,000元） | 40+(A+B+C)×D | |||||
| 説明する (ビザ手数料を含む) | A: 更新する前に、さまざまな建物の価値を推定する必要があります。 B: 更新前の土地取引件数 C: アップデート後の主な建物の数 D: A+B+C の合計が 100 未満の場合、D は 0.5 です。 A+B+C が 101 (両端を含む) より大きい場合、101 を超え、D は 0.45 になります。 地籍図の謄本、用途地域、登記簿謄本などの関連書類の申請料は含まれておりません。 | |||||
| 2. 特別な事情がある場合、下表に示す追加サービス料金が追加されます。 | ||||||
| タイプ | コストを増やす | |||||
| アップデート前 | 権利変換関係者の価値を評価する必要がある方 | 50,000+権利変換関係世帯数×5,000元 | ||||
| 更新しました | 更新された建物は、特殊な商品として計画されています（ホテル、大型小売店、デパート、市場、映画館、教会、寺院など）。 | それぞれ20万元増額 | ||||
| 他の | 事業計画書及び権利変換計画書配布等の方法を採用しており、事業計画段階で売上純利益を見積もる必要がある方 | 基本料金は15万元だが、特産品や寄贈公共福祉施設の土地代見積がある場合はそれぞれ5万元追加となる。 | ||||
| 負担を共有した原価ベースのボリューム市場価格の推定 (例: ボリューム転送) | 基本料金 200,000元 | |||||
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