영리기업이 토지대부를 구입하기 위해 지불한 이자비용은 토지의 실사용상황에 따라 정확하게 보고하여야 한다.

재무부 산하 타이베이 국세국은 영리 기업이 매입한 토지가 업무용으로 사용할 수 없는 경우 대출에 대한 이자를 경상 비용으로 기재할 수 없다고 밝혔습니다.
국은 영리 기업에 대한 소득세 검토 지침 제97조 9항에 따라 영리 기업이 구매한 대출에 대한 이자는 자본 지출로 기재해야 하며 양도 절차 후 대출에 대한 이자는 사용을 위해 완료되거나 인도된 비용은 비용으로 나열될 수 있습니다. 다만, 고정자산이 아닌 토지의 경우에는 차입금에 대한 이자를 이연비용으로 계상하고, 토지를 매각할 때 토지 매각 소득공제로 전환한다.
국은 최근 A사의 관할 구역 내 2007년 영리기업 소득세 정산 신고 사건을 조사한 결과 A사가 여러 토지를 매입했지만 해당 토지가 유휴 상태로 방치돼 있었다고 지적했다. A사는 토지매입을 위해 금융기관에서 자금을 빌려 100만 위안에 가까운 이자비용을 지불하고 관심종목에 등재했다. 토지양도절차가 완료되었으나 토지가 업무용이 아니고 고정자산이 아니므로 차입금에 대한 이자는 당기비용으로 인식하지 아니하고 이연비용으로 재분류하며, 미래에 토지를 매각할 때 토지 소득 공제로 기재됩니다.
국은 영리 기업이 토지 용도와 영리 기업에 대한 소득세 검토 지침과 같은 관련 규정에 따라 토지 구매 대출금에 대한 이자를 지불하도록 요청했습니다.
(연락처: 제1심사과 감사 선, 전화 2311-3711 내선 1219)