주택세 차등세율 2.0안은 주택임대인의 세금 부담을 늘리지 않는다

재정부는 다가구세대의 임대용 주택 해제를 장려하기 위해 특히 주택 소유주를 대상으로 2013년 7월 1일부터 가옥세 차등세율 2.0 방안(이하 2.0 방안)을 시행할 예정이다. 주택은 1.5~2.4%의 우대세율을 적용받아 세금부담은 늘어나지 않고 줄어들며 사회주택과 공공복지 임대인에 대한 현행 1.2% 우대세율은 유지된다.

재정부는 임차인을 돌보기 위해 정부가 특정 조건을 충족하는 임차인에게 임대료 보조금을 신청할 수 있으며 임대인은 공공 복지 임대인의 조건을 충족하고 다음과 같은 관련 세금 인센티브를 누릴 수 있다고 설명했습니다. 주택당 월 소득 NT$15,000 이하 소득세 면제, 임대 주택용 토지는 자가용 토지 세율(2‰)로 토지 가치세 부과, 임대 주택 주택 세율은 1.2% 자가 점유하고 집주인이 임대합니다. 임대료 보조금을 받는 세입자의 세금 부담은 증가하지 않습니다. 또한 2.0 계획은 주택 소유자가 집을 임대 시장에 출시할 때 일반 비자택 주택 세율 2.0%~4.8%에 비해 낮은 1.5%~2.4%의 세율을 제공하며, 현행 최고세율 3.6%에 비하면 세금부담은 늘지 않고 줄어든다. 다주택가구가 주택세 부담을 줄이고 싶다면 계획상 2%에서 4.8%까지 적용했어야 할 유휴주택을 임대해 세입자가 좋은 집을 빌릴 수 있어 상생이 가능하다.

재정부는 또 내무부 통계에 따르면 2011년 공익 임대인은 약 12만6000명이었다고 설명했다. 예를 들어 연간 임대 수입 180,000위안은 모두 면세입니다. 1.2%의 주택세율은 주택세액이 12,000위안으로 2.0안에서는 세율(마이너스)이 그대로 유지된다.

보도 자료 연락처: Yi Fen, 과장 Lin

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